第３【設備の状況】
１【設備投資等の概要】
当社グループ（当社及び連結子会社）では、大規模プロジェクトの推進、事業用資産の増強、施設の改良、サービス向上のための設備投資を行い、当連結会計年度は不動産事業を中心に1,812億６千５百万円の設備投資を実施いたしました。なお、設備投資の金額には、ソフトウェア等無形固定資産への投資額も含めて記載しております。
交通事業では、当社がホームドア整備計画の前倒しや大井町線急行７両化、バリアフリー強化、新型車両の導入等により利便性向上と安全対策のための設備投資を引き続き行いました。また、連結子会社では、バス業において車両の新規購入を行う等、事業全体では714億２千６百万円の設備投資を行いました。
不動産事業では、当社が「渋谷駅南街区プロジェクト」の推進や「青山オーバルビル」の取得等を行いました。また、連結子会社では、不動産賃貸設備として「渋谷キャスト（SHIBUYA CAST.）」の建設等を行い、事業全体では772億３千５百万円の設備投資を行いました。
生活サービス事業では、百貨店業、チェーンストア業における既存店舗設備の改装及び改修工事や、ケーブルテレビ事業における通信事業用設備工事等を行い、事業全体では201億７千４百万円の設備投資を行いました。
ホテル・リゾート事業では、ホテル業における既存ホテル設備の改修工事等を行い、事業全体では93億８千万円の設備投資を行いました。
前連結会計年度において計画中であった連結子会社である渋谷宮下町リアルティ㈱の渋谷宮下町計画については、当連結会計年度に工事が完了し、「渋谷キャスト（SHIBUYA CAST.）」として営業を開始しております。
前連結会計年度においてホテル・リゾート事業に記載しておりました連結子会社であるマウナ ラニ リゾート（オペレーション）㈱では、ホテル設備である「マウナ ラニ ベイホテル＆バンガローズ」(帳簿価格47億２千６百万円）を当連結会計年度に譲渡しております。
２【主要な設備の状況】
当社グループ（当社及び連結子会社）は、多種多様な事業を行っており、その設備の状況をセグメント毎の数値とともに主たる設備の状況を開示する方法によっております。
当連結会計年度末における状況は、次のとおりであります。
（１）セグメント内訳
|
|
|
|
|
|
|
平成30年３月31日現在 |
|
|
セグメントの名称 |
帳簿価額（百万円） |
従業員数 |
|||||
|
建物及び |
機械装置 |
土地 |
その他 |
合計 |
|||
|
金額 |
面積 |
||||||
|
交通事業 |
380,664 |
53,945 |
190,360 |
4,003 |
7,092 |
632,063 |
7,596 〔1,100〕 |
|
不動産事業 |
238,952 |
1,941 |
352,384 |
2,620 |
2,353 |
595,631 |
2,568 〔6,209〕 |
|
生活サービス事業 |
69,430 |
4,280 |
96,983 |
1,061 |
11,027 |
181,723 |
8,607 〔11,917〕 |
|
ホテル・リゾート事業 |
28,833 |
1,824 |
40,721 |
5,511 |
3,585 |
74,964 |
3,338 〔2,419〕 |
|
小計 |
717,881 |
61,990 |
680,450 |
13,197 |
24,059 |
1,484,381 |
22,109 〔21,645〕 |
|
全社 |
11,009 |
976 |
16,667 |
364 |
1,608 |
30,262 |
876 〔317〕 |
|
合計 |
728,891 |
62,967 |
697,118 |
13,562 |
25,667 |
1,514,644 |
22,985 〔21,962〕 |
（注）１．帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品、リース資産の合計であり、建設仮勘定は含まれておりません（以下同じ）。なお、金額には消費税等は含まれておりません（以下同じ）。
２．従業員数の〔 〕は、臨時従業員数を外書しております。
（２）交通事業
① 鉄軌道業
〔提出会社〕
ア．路線及び施設
|
|
|
|
|
平成30年３月31日現在 |
|
|
線別 |
区間 |
営業キロ |
単線・複線の別 |
駅数 |
変電所数 |
|
東横線 |
渋谷～横浜 |
24.2 |
複線 |
21 |
27 |
|
目黒線 |
目黒～日吉 |
11.9 |
複線 |
13 |
|
|
田園都市線 |
渋谷～中央林間 |
31.5 |
複線 |
27 |
|
|
大井町線 |
大井町～溝の口 |
12.4 |
複線 |
16 |
|
|
池上線 |
五反田～蒲田 |
10.9 |
複線 |
15 |
|
|
東急多摩川線 |
多摩川～蒲田 |
5.6 |
複線 |
7 |
|
|
こどもの国線 |
長津田～こどもの国 |
3.4 |
単線 |
3 |
|
|
鉄道計 |
99.9 |
|
87 |
27 |
|
|
世田谷線 |
三軒茶屋～下高井戸 |
5.0 |
複線 |
10 |
1 |
|
軌道計 |
5.0 |
|
10 |
1 |
|
|
合計 |
104.9 |
|
97 |
28 |
|
（注）１．軌間は、鉄道1.067ｍ、軌道1.372ｍ、電圧は、鉄道1,500Ｖ、軌道600Ｖであります。
２．こどもの国線については、横浜高速鉄道株式会社から鉄道施設を借り入れ、第２種鉄道事業を営んでおります。
３．鉄道計、合計に記載している駅数については、路線の重複する駅を１駅としているため、線別の駅数の合算とは異なります。
イ．車両数
|
|
|
|
|
平成30年３月31日現在 |
|
|
電動客車（両） |
制御（付随） |
架線検測車 |
動力車（両） |
軌道検測車 |
合計（両） |
|
681 (64) |
433 (60) |
1 (－) |
1 (－) |
1 (－) |
1,117 (124) |
（注）１．（ ）は外書でリース契約により使用する車両であります。
２．工場は、長津田車両工場、車庫は元住吉車庫ほか３カ所があり、概要は次のとおりであります。
|
|
|
|
|
|
平成30年３月31日現在 |
|
|
名称 |
所在地 |
土地 |
建物 |
従業員数 |
||
|
面積（㎡） |
帳簿価額 |
面積（㎡） |
帳簿価額 |
|||
|
長津田車両工場 |
横浜市青葉区 |
44,437 |
627 |
17,742 |
764 |
81 |
|
元住吉車庫 |
川崎市中原区 |
44,582 |
8,846 |
6,995 |
1,786 |
48 |
|
奥沢車庫 |
東京都世田谷区 |
9,132 |
661 |
31 |
3 |
－ |
|
長津田車庫 |
横浜市緑区 |
64,500 |
4,296 |
7,382 |
332 |
65 |
|
雪が谷車庫 |
東京都大田区 |
8,792 |
13 |
3,138 |
190 |
30 |
|
計 |
|
171,446 |
14,444 |
35,290 |
3,077 |
224 |
〔国内子会社〕
ア．路線及び施設
|
|
|
|
|
|
平成30年３月31日現在 |
|
|
会社名 |
線名 |
区間 |
営業キロ |
単線・複線の別 |
駅数 |
変電所数 |
|
上田電鉄㈱ ＊１ |
別所線 |
上田～別所温泉 |
11.6 |
単線 |
15 |
1 |
|
伊豆急行㈱ ＊１ |
伊豆急行線 |
伊東～伊豆急下田 |
45.7 |
単線 |
＊２ 15 |
7 |
（注）＊１：軌間は、1.067ｍ、電圧は、1,500Ｖであります。
＊２：上記の他に、共同使用駅が１駅あります。
イ．車両数
|
|
|
|
|
|
平成30年３月31日現在 |
|
|
会社名 |
電動客車 |
制御（付随） |
架線検測車 |
動力車（両） |
軌道検測車 |
合計（両） |
|
上田電鉄㈱ ＊１ |
6 |
6 |
－ |
－ |
－ |
12 |
|
伊豆急行㈱ ＊２ |
45 |
24 |
－ |
－ |
－ |
69 |
（注）＊１：車庫及び工場として、下之郷技術区（長野県上田市）があります。
＊２：車両基地として、伊豆高原運輸区（静岡県伊東市）があります。
② その他の交通事業
〔国内子会社〕
|
|
|
|
|
|
平成30年３月31日現在 |
||
|
会社名 |
設備の内容 |
帳簿価額（百万円） |
従業員数 |
||||
|
建物及び |
機械装置 |
土地 |
その他 |
合計 |
|||
|
東急バス㈱ 淡島営業所他 東京都世田谷区他 東京都及び神奈川県内11カ所 |
バス業営業所設備 |
3,681 |
3,527 |
6,533 (81,040) |
93 |
13,837 |
1,398 |
|
仙台国際空港㈱ |
空港ターミナルビル |
6,230 |
59 |
－ (－) |
476 |
6,766 |
111 |
（注）＊１：車両数は乗合バス925両であります。また、土地建物を賃借している設備を含んでおります。
（３）不動産事業
主な賃貸施設及び設備は次のとおりであります。
〔提出会社〕
|
|
|
|
|
|
平成30年３月31日現在 |
||
|
事業所名 |
設備の内容 |
帳簿価額（百万円） |
従業員数 |
||||
|
建物及び |
機械装置 |
土地 |
その他 |
合計 |
|||
|
渋谷ヒカリエ |
不動産賃貸設備 |
35,845 |
523 |
37,720 (5,218) |
51 |
74,141 |
－ |
|
事業所名 |
設備の内容 |
帳簿価額（百万円） |
従業員数 |
||||
|
建物及び |
機械装置 |
土地 |
その他 |
合計 |
|||
|
二子玉川ライズ |
不動産賃貸設備 |
27,808 |
282 |
23,197 (35,674) |
247 |
51,536 |
－ |
|
東急キャピトルタワー |
不動産賃貸設備 |
19,238 |
52 |
11,851 (7,881) |
30 |
31,173 |
－ |
|
クイーンズスクエア横浜 |
不動産賃貸設備 |
14,172 |
91 |
12,180 (8,269) |
55 |
26,500 |
－ |
|
横浜市金沢区土地建物 |
不動産賃貸設備 |
217 |
－ |
25,379 (288,121) |
－ |
25,597 |
－ |
|
東急番町ビル |
不動産賃貸設備 |
1,210 |
7 |
14,289 (1,312) |
2 |
15,511 |
－ |
|
中央区京橋一丁目所在土地建物 東京都中央区 |
不動産賃貸設備 |
1 |
－ |
12,969 (1,285) |
－ |
12,971 |
－ |
|
東急渋谷駅前ビル 東京都渋谷区 |
不動産賃貸設備 |
972 |
22 |
10,944 (1,201) |
0 |
11,940 |
－ |
|
青山オーバルビル |
不動産賃貸設備 |
721 |
－ |
9,235 (1,201) |
－ |
9,956 |
－ |
|
東急鷺沼ビル |
不動産賃貸設備 |
774 |
－ |
7,989 (5,658) |
－ |
8,764 |
－ |
|
渋谷協和ビル |
不動産賃貸設備 |
976 |
－ |
6,434 (566) |
4 |
7,415 |
－ |
|
渋谷マークシティ |
不動産賃貸設備 |
6,292 |
148 |
434 (3,852) |
15 |
6,891 |
－ |
|
渋谷道玄坂スカイビル |
不動産賃貸設備 |
971 |
0 |
5,382 (721) |
－ |
6,354 |
－ |
|
八重洲センタービル |
不動産賃貸設備 |
681 |
0 |
5,484 (875) |
0 |
6,166 |
－ |
|
新溝ノ口ビル |
不動産賃貸設備 |
2,728 |
5 |
2,553 (6,746) |
0 |
5,287 |
－ |
|
事業所名 |
設備の内容 |
帳簿価額（百万円） |
従業員数 |
||||
|
建物及び |
機械装置 |
土地 |
その他 |
合計 |
|||
|
たまプラーザ テラス |
ショッピングセンター |
15,138 |
2 |
646 (25,386) |
8 |
15,795 |
－ |
|
青葉台東急スクエア |
ショッピングセンター |
6,371 |
16 |
3,255 (17,176) |
13 |
9,656 |
－ |
|
あざみ野ガーデンズ |
郊外型商業施設 |
1,110 |
36 |
5,228 (40,158) |
6 |
6,382 |
－ |
（注）＊１：賃貸又は施設運営を委託しているため、記載すべき従業員数はありません。
＊２：建物の賃貸可能面積は、61,725㎡であります。
＊３：建物の賃貸可能面積は、116,915㎡であります。
＊４：土地の一部を賃借しております。土地の賃借面積は、345㎡であります。
建物の賃貸可能面積は、53,620㎡であります。
＊５：建物の賃貸可能面積は、76,489㎡であります。
＊６：建物の賃貸可能面積は、26,370㎡であります。
＊７：建物の賃貸可能面積は、5,950㎡であります。
＊８：建物の賃貸可能面積は、6,486㎡であります。
＊９：建物の賃貸可能面積は、4,540㎡であります。
＊10：建物の賃貸可能面積は、18,326㎡であります。
＊11：建物の賃貸可能面積は、3,353㎡であります。
＊12：建物の賃貸可能面積は、20,599㎡であります。
＊13：建物の賃貸可能面積は、4,054㎡であります。
＊14：建物の賃貸可能面積は、4,691㎡であります。
＊15：建物の賃貸可能面積は、9,092㎡であります。
＊16：建物の賃貸可能面積は、83,876㎡であります。
＊17：建物の賃貸可能面積は、66,143㎡であります。
＊18：土地の一部を賃借しております。土地の賃借面積は、50,556㎡であります。
建物の賃貸可能面積は、8,132㎡であります。
〔国内子会社〕
|
|
|
|
|
|
平成30年３月31日現在 |
||
|
会社名 |
設備の内容 |
帳簿価額（百万円） |
従業員数 |
||||
|
建物及び |
機械装置 |
土地 |
その他 |
合計 |
|||
|
㈱じょうてつ ドエル札幌アクシア賃貸 マンション他 札幌市南区他 |
不動産賃貸設備 |
3,739 |
14 |
5,812 (77,866) |
30 |
9,596 |
－ |
|
ＣＴリアルティ有限会社 |
不動産賃貸設備 |
12,833 |
21 |
42,173 (9,396) |
85 |
55,113 |
－ |
|
ＣＴリアルティ有限会社他２社 |
不動産賃貸設備 |
5,601 |
0 |
7,184 (9,599) |
62 |
12,848 |
－ |
|
渋谷宮下町リアルティ株式会社 渋谷キャスト 東京都渋谷区 |
不動産賃貸設備 |
14,859 |
244 |
－ (－) |
457 |
15,561 |
－ |
（注）＊１：賃貸又は施設運営を委託しているため、記載すべき従業員数はありません。
＊２：建物の賃貸可能面積は、62,395㎡であります。
＊３：建物の賃貸可能面積は、104,154㎡であります。
＊４：建物の賃貸可能面積は、20,087㎡であります。
＊５：建物の賃貸可能面積は、20,735㎡であります。
（４）生活サービス事業
主な設備は次のとおりであります。
〔国内子会社〕
|
|
|
|
|
|
平成30年３月31日現在 |
||
|
会社名 |
設備の内容 |
帳簿価額（百万円） |
従業員数 |
||||
|
建物及び |
機械装置 |
土地 |
その他 |
合計 |
|||
|
㈱東急ストア |
販売店舗設備 |
4,450 |
0 |
5,779 (18,593) |
571 |
10,801 |
620 |
|
㈱東急ストア |
販売店舗設備 |
3,274 |
3 |
4,964 (13,088) |
411 |
8,654 |
530 |
|
㈱東急ストア |
物流 |
3,758 |
47 |
10,206 (60,180) |
32 |
14,045 |
65 |
|
㈱東急百貨店 |
販売店舗設備 |
4,441 |
－ |
17,731 (6,217) |
186 |
22,359 |
183 |
|
会社名 |
設備の内容 |
帳簿価額（百万円） |
従業員数 |
||||
|
建物及び |
機械装置 |
土地 |
その他 |
合計 |
|||
|
㈱東急百貨店 |
販売店舗設備 |
4,617 |
－ |
11,553 (8,454) |
263 |
16,434 |
156 |
|
㈱東急百貨店 |
販売店舗設備 |
5,400 |
0 |
9,100 (4,950) |
71 |
14,572 |
27 |
|
㈱ながの東急百貨店 |
販売店舗設備等 |
3,196 |
－ |
4,504 (15,261) |
218 |
7,920 |
262 |
|
イッツ・コミュニケーションズ㈱ |
ケーブルテレビ設備 |
5,907 |
2,824 |
48 (100) |
3,410 |
12,190 |
478 |
|
㈱東急モールズデベロップメント |
ショッピングセンター＊３、４ |
264 |
－ |
5,070 (678) |
2 |
5,337 |
－ |
（注）＊１：土地建物を賃借している設備を含んでおります。
＊２：土地の一部を賃借しております。土地の賃借面積は、1,814㎡であります。
＊３：建物の一部を賃借しております。
＊４：賃貸しているため、記載すべき従業員数はありません。
（５）ホテル・リゾート事業
主な設備は次のとおりであります。
〔提出会社〕
|
|
|
|
|
|
平成30年３月31日現在 |
||
|
事業所名 |
設備の内容 |
帳簿価額（百万円） |
従業員数 |
||||
|
建物及び |
機械装置 |
土地 |
その他 |
合計 |
|||
|
新橋愛宕山東急イン本館 |
ホテル設備 |
1,358 |
0 |
4,022 (1,011) |
2 |
5,383 |
－ |
|
東急セブンハンドレッドクラブ 千葉市緑区 |
ゴルフ場設備 |
866 |
－ |
10,129 (1,018,519) |
－ |
10,995 |
－ |
（注）＊１：賃貸しているため、記載すべき従業員数はありません。
＊２：土地の一部を賃借しております。土地の賃借面積は、250,261㎡であります。
〔国内子会社〕
|
|
|
|
|
|
平成30年３月31日現在 |
||
|
会社名 |
設備の内容 |
帳簿価額（百万円） |
従業員数 |
||||
|
建物及び |
機械装置 |
土地 |
その他 |
合計 |
|||
|
合同会社ニュー・パースペクティブ・ワン |
ホテル設備 |
3,503 |
35 |
7,682 (9,172) |
148 |
11,370 |
－ |
（注）１．＊１：賃貸しているため、記載すべき従業員数はありません。
２．上記の他、主要な賃借及びリース設備として、以下のものがあります。
なお、賃貸しているため、記載すべき従業員数はありません。
|
|
|
|
|
平成30年３月31日現在 |
|
|
会社名 |
事業所名 |
設備の内容 |
土地の面積 |
建物の面積 |
従業員数 |
|
㈱東急ホテルズ |
横浜ベイホテル東急他 |
ホテル建物 |
125 |
308,616 |
－ |
（６）全社
主な設備は次のとおりであります。
〔提出会社〕
|
|
|
|
|
|
平成30年３月31日現在 |
||
|
事業所名 |
設備の内容 |
帳簿価額（百万円） |
従業員数 |
||||
|
建物及び |
機械装置 |
土地 |
その他 |
合計 |
|||
|
Ｂｕｎｋａｍｕｒａ |
複合文化設備 |
6,200 |
658 |
12,239 (7,777) |
105 |
19,202 |
－ |
（注）＊１：施設運営を委託しているため、記載すべき従業員数はありません。
（７）その他
・不動産事業及び生活サービス事業において、当社及び連結子会社である㈱東急レクリエーションは、「東京
都新宿区歌舞伎町一丁目29番１所在土地（帳簿価額11,922百万円、土地面積3,774㎡）」を共同で所有してお り、また、不動産事業において、当社は、「東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番３所在土地（帳簿価額7,907百万円、土地面積1,054㎡）」を所有しており、具体的な再開発計画の内容、時期等は検討中であります。
・不動産事業において、当社は、「東京都町田市鶴間三丁目所在土地（帳簿価額12,562百万円、土地面積90,189㎡）」を所有しており、「南町田拠点創出まちづくりプロジェクト」として、開発中の物件であります。
・不動産事業において、当社は、「東京都千代田区麹町六丁目所在土地（帳簿価額5,616百万円、土地面積1,186㎡）」を所有しており、「麹町東急ビル建替計画」として開発中の物件であります。
３【設備の新設、除却等の計画】
当連結会計年度末現在における重要な設備の新設、改修等の計画は、以下のとおりであります。今後の所要資金については、借入金、社債及び自己資金でまかなう予定であります。
なお、当連結会計年度末現在における重要な設備の除却、売却等の計画はありません。
（１）平成30年度 当社鉄軌道事業設備投資計画
当社は、平成30年度、鉄軌道事業において総額597億円の設備投資を予定しております。鉄道運転事故・輸送障害の未然防止等の安全対策に310億円、都心方面の輸送力増強と快適で便利な電車や駅の実現に向けた付加価値向上・サービス拡充・バリアフリー強化等に287億円を投資する予定であります。
|
投資予定金額 （億円） |
主な投資内容 |
|
597 |
・ホームドア整備（平成30年度12駅運用開始予定） ・田園都市線 新型車両 「2020系」６編成（60両）の新造 ・池上線、東急多摩川線 「7000系」６編成（18両）の新造 ・東横線 デジタルＡＴＣ（自動列車制御装置）の導入（平成34年供用開始予定） ・池上線池上駅改良工事 他 |
（２）その他の計画
|
|
|
|
|
平成30年３月31日現在 |
||
|
会社名 |
セグメントの名称 |
設備の内容 |
投資予定金額 |
着手及び完了予定 |
||
|
総額 |
既支払額 |
着手 |
完了 |
|||
|
当社 |
不動産事業等 |
不動産賃貸設備等 |
49,869 |
12,137 |
平成26．７ |
平成31年度 |
|
当社 |
不動産事業等 |
不動産賃貸設備等 |
68,080 |
18,696 |
平成27．８ |
平成30．９ |
|
当社 |
不動産事業等 |
ショッピングセンター等 |
53,303 |
10,827 |
平成29．５ |
平成31年度 |
|
当社及び㈱東急ホテルズ |
ホテル・リゾート事業 |
ホテル設備等 |
6,841 |
714 |
平成30．３ |
平成32．６ |