当連結会計年度の当社グループは、ビル事業において、保有建物のリニューアル工事等を中心として、あわせて447億４千５百万円（消去又は全社除く）の設備投資を行っております。
セグメント別の設備投資の内訳は、以下の通りであります。
(投資額には、有形固定資産・無形固定資産の金額を含んでおります。なお、金額には消費税等は含まれておりません。)
|
|
前連結会計年度(百万円) |
当連結会計年度(百万円) |
増減(百万円) |
|
ビル |
34,080 |
26,322 |
△7,758 |
|
住宅 |
1,797 |
6,412 |
4,615 |
|
アセットサービス |
2,959 |
1,933 |
△1,025 |
|
その他 |
4,328 |
10,077 |
5,748 |
|
小計 |
43,164 |
44,745 |
1,580 |
|
消去又は全社 |
△1 |
81 |
83 |
|
合計 |
43,163 |
44,827 |
1,663 |
当社及び連結子会社の主要な設備は、以下の通りであります。
(1) ビルセグメント
|
平成29年12月31日現在 |
|
会社名 |
設備の名称 (所在地) |
用途 |
構造規模等 |
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡) |
建物 延床面積 (注)2 (㎡) |
帳簿価額(注)3 |
|||
|
土地等 (百万円) |
建物及び 構築物 (百万円) |
その他 (百万円) |
合計 (百万円) |
||||||
|
東京建物㈱ |
本社ビル (東京都中央区) |
貸事務所 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上８階 地下２階 |
1,492 [867] |
14,157 |
11,590 |
641 |
4 |
12,235 |
|
東京建物㈱ |
室町ビル (東京都中央区) |
貸事務所 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上９階 地下３階 |
755 |
9,113 |
7,847 |
605 |
2 |
8,454 |
|
東京建物㈱ |
第３室町ビル (東京都中央区) |
貸事務所 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階 地下２階 |
1,444 |
12,382 |
9,473 |
1,199 |
10 |
10,682 |
|
東京建物㈱ |
日本橋ファーストビル (東京都中央区) |
貸事務所 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上９階 地下１階 |
285 |
2,004 |
1,722 |
501 |
0 |
2,224 |
|
東京建物㈱ |
ヤエスメッグビル (東京都中央区) |
貸事務所 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上９階 地下３階 |
202 |
1,822 |
2,154 |
210 |
1 |
2,366 |
|
東京建物㈱ |
新呉服橋ビル (東京都中央区) |
貸事務所 |
鉄骨造 地上21階 地下４階 |
1,482 |
16,268 |
23,920 |
1,207 |
8 |
25,136 |
|
東京建物㈱ |
八重洲ビル (東京都中央区) |
貸事務所 貸店舗 |
鉄骨造 地上11階 地下２階 |
1,777 |
17,496 |
8,710 |
4,371 |
66 |
13,148 |
|
東京建物㈱ |
日本橋ＴＩビル (東京都中央区) |
貸事務所 |
鉄骨造 地上９階 |
559 |
4,885 |
2,807 |
1,051 |
8 |
3,867 |
|
東京建物㈱ |
東京スクエアガーデン (東京都中央区) |
貸事務所 貸店舗等 |
鉄骨造 地上24階 地下４階 |
3,746 |
54,161 |
75,874 |
11,321 |
180 |
87,375 |
|
東京建物㈱ |
日本橋ビル (東京都中央区) |
貸事務所 貸店舗等 |
鉄骨造 地上13階 地下２階 |
2,021 [298] |
20,996 |
23,485 |
6,015 |
94 |
29,595 |
|
東京建物㈱ |
京橋エドグラン (東京都中央区) |
貸事務所 貸店舗等 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上32階 地下３階 |
610 |
8,497 |
5,635 |
5,484 |
－ |
11,119 |
|
東京建物㈱ |
エンパイヤビル (東京都中央区) |
貸事務所 貸店舗 |
鉄骨造・鉄筋コンクリート造 地上10階 地下１階 |
632 |
5,061 |
1,957 |
1,727 |
60 |
3,745 |
|
東京建物㈱ |
大手町フィナンシャルシティ ノースタワー (東京都千代田区) |
貸事務所 貸店舗等 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上31階 地下４階 |
356 |
4,161 |
8,127 |
1,720 |
7 |
9,854 |
|
東京建物㈱ |
神保町ビル (東京都千代田区) |
貸事務所 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上８階 地下１階 |
1,214 |
9,046 |
7,990 |
1,243 |
29 |
9,263 |
|
東京建物㈱ |
KY麹町ビル (東京都千代田区) |
貸事務所 |
鉄骨造 地上９階 地下１階 |
643 |
4,627 |
4,059 |
1,109 |
7 |
5,175 |
|
東京建物㈱ |
JAビル・経団連会館 (東京都千代田区) |
貸事務所 貸店舗等 |
鉄骨造 地上37階 地下４階 |
1,107 |
18,048 |
14,245 |
3,372 |
4 |
17,622 |
|
㈲東京プライムステージを営業者とする匿名組合 |
大手町タワー (東京都千代田区) |
貸事務所 貸店舗等 |
鉄骨造・鉄筋コンクリート造 地上38階 地下６階 |
7,875 [7,875] |
147,910 |
89,841 |
57,839 |
392 |
148,073 |
|
東京建物㈱ |
大手町フィナンシャルシティ グランキューブ (東京都千代田区) |
貸事務所 貸店舗等 |
鉄骨造・鉄筋コンクリート造 地上31階 地下４階 |
577 |
10,738 |
7,075 |
2,580 |
1 |
9,656 |
|
東京建物㈱ |
新宿センタービル (東京都新宿区) |
貸事務所 貸店舗 |
鉄骨造 地上54階 地下５階 |
7,643 |
92,715 |
93,042 |
12,282 |
10 |
105,335 |
|
東京建物㈱ 東京建物リゾート㈱ |
大崎ニューシティ ３号館・日精ビル (東京都品川区) |
貸事務所 貸店舗 |
鉄骨造 地上21階 地下２階 |
2,224 |
11,664 |
5,493 |
2,870 |
10 |
8,373 |
|
㈲大崎ファーストステージを営業者とする匿名組合 |
大崎センタービル (東京都品川区) |
貸事務所 貸店舗 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上17階 地下２階 |
5,420 [5,420] |
37,797 |
832 |
7,860 |
71 |
8,765 |
|
東京建物㈱ |
青山ビル (東京都港区) |
貸事務所 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上８階 地下２階 |
737 |
5,155 |
4,938 |
644 |
1 |
5,583 |
|
東京建物㈱ |
東建・長井ビル (東京都渋谷区) |
貸事務所 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上８階 地下１階 |
739 |
3,283 |
2,383 |
213 |
3 |
2,599 |
|
東京建物㈱ |
渋谷ビル (東京都渋谷区) |
貸事務所 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上８階 地下１階 |
593 |
3,907 |
2,680 |
485 |
6 |
3,171 |
|
東京建物㈱ |
東渋谷ビル (東京都渋谷区) |
貸事務所 |
鉄骨造 地上14階 地下３階 |
2,424 |
14,433 |
5,451 |
2,537 |
8 |
7,997 |
|
東京建物㈱ |
恵比寿ビル (東京都渋谷区) |
貸事務所 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上９階 地下２階 |
1,051 [1,051] |
4,853 |
3,180 |
568 |
11 |
3,759 |
|
東京建物リゾート㈱ |
東建インターナショナルビル (東京都渋谷区) |
貸事務所 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階 地下１階 |
2,614 |
17,254 |
8,635 |
1,630 |
23 |
10,289 |
|
東京建物㈱ |
中野セントラルパーク (東京都中野区) |
貸事務所 貸店舗等 |
鉄骨造 地上22階 地下１階他 |
13,731 |
86,368 |
55,570 |
18,697 |
142 |
74,410 |
|
会社名 |
設備の名称 (所在地) |
用途 |
構造規模等 |
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡) |
建物延床面積 (注)2 (㎡) |
帳簿価額(注)3 |
|||
|
土地等 (百万円) |
建物及び 構築物 (百万円) |
その他 (百万円) |
合計 (百万円) |
||||||
|
東京建物㈱ |
町田ビル (東京都町田市) |
貸事務所 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階 地下２階 |
1,507 [1,507] |
8,077 |
2,674 |
1,403 |
6 |
4,084 |
|
東京建物㈱ |
横浜ファーストビル (横浜市西区) |
貸事務所 |
鉄骨造 地上15階 地下３階 |
966 |
12,239 |
5,575 |
1,643 |
2 |
7,221 |
|
東京建物㈱ |
ＳＭＡＲＫ (群馬県伊勢崎市) |
商業施設 |
鉄骨造 地上５階 |
135,054 [129,382] |
110,960 |
1,032 |
7,734 |
10 |
8,777 |
|
東京建物㈱ |
梅田ビル (大阪市北区) |
貸事務所 |
鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階 地下４階 |
1,359 [237] |
14,492 |
8,195 |
2,340 |
6 |
10,543 |
|
東京建物㈱ |
グランフロント大阪 (大阪市北区) |
貸事務所 貸店舗等 |
鉄骨造・鉄筋コンクリート造 地上38階 地下３階他 |
4,316 |
48,162 |
23,613 |
11,630 |
67 |
35,311 |
|
合同会社ネクストステージを営業者とする匿名組合 |
明治安田生命大阪梅田ビル (大阪市北区) |
貸事務所 |
鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造 地上31階 地下２階 |
1,999 |
17,660 |
5,747 |
2,997 |
5 |
8,750 |
|
東京建物㈱ |
四条烏丸FTスクエア (京都市下京区) |
貸事務所 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階 地下３階 |
1,573 |
9,655 |
2,367 |
1,163 |
2 |
3,533 |
|
東京建物㈱ |
仙台ビル (仙台市青葉区) |
貸事務所 |
鉄骨造 地上20階 地下３階 |
2,359 |
28,496 |
11,388 |
5,055 |
60 |
16,504 |
|
東京建物㈱ 名駅２丁目開発特定目的会社 |
名古屋プライムセントラルタワー (名古屋市西区) |
貸事務所 貸店舗 |
鉄骨造 地上23階 地下１階 |
3,748 |
25,008 |
7,542 |
4,638 |
18 |
12,198 |
(注)１．土地等面積には借地権面積を含んでおります。なお、［ ］内は借地権面積であります。
２．土地等面積及び建物延床面積は当社及び連結子会社の持分面積を記載しております。
３．帳簿価額のうち、土地等は土地及び借地権の合計額、その他は土地、建物及び構築物以外の有形固定資産及び借地権以外の無形固定資産の合計額を記載しております。
なお、帳簿価額は連結財務諸表の数値を記載しております。
４．上記のほか、当社の賃借している主要な転貸用建物は下記の通りであります。
|
平成29年12月31日現在 |
|
会社名 |
名称 |
所在地 |
賃借面積(㎡) |
|
東京建物㈱ |
新宿スクエアタワー |
東京都新宿区 |
27,659 |
|
東京建物㈱ |
ＴＧビルディング |
東京都中央区 |
17,261 |
|
東京建物㈱ |
九段坂上KSビル |
東京都千代田区 |
15,317 |
|
東京建物㈱ |
宏正三番町第一ビル |
東京都千代田区 |
7,193 |
|
東京建物㈱ |
イーストスクエア大森 |
東京都品川区 |
6,521 |
|
東京建物㈱ |
霞が関コモンゲート(民間収益施設) |
東京都千代田区 |
6,421 |
(2) 住宅セグメント
|
平成29年12月31日現在 |
|
会社名 |
設備の名称 (所在地) |
用途 |
構造規模等 |
土地等 面積 (注)1 (㎡) |
建物 延床面積
(㎡) |
帳簿価額(注)2 |
|||
|
土地等 (百万円) |
建物及び 構築物 (百万円) |
その他 (百万円) |
合計 (百万円) |
||||||
|
かちどき GROWTH TOWN㈱ |
アパートメンツタワー勝どき (東京都中央区) |
賃貸マンション |
鉄筋コンクリート造 地上45階 地下２階 |
5,034 [5,034] |
54,431 |
36 |
12,157 |
171 |
12,365 |
|
東京建物㈱ |
アパートメンツ東雲キャナルコート (東京都江東区) |
賃貸マンション |
鉄筋コンクリート造 地上14階 地下１階他 |
7,739 [7,739] |
40,988 |
0 |
4,708 |
6 |
4,714 |
(注)１．土地等面積には借地権面積を含んでおります。なお、［ ］内は借地権面積であります。
２．帳簿価額のうち、土地等は土地及び借地権の合計額、その他は土地、建物及び構築物以外の有形固定資産及び借地権以外の無形固定資産の合計額を記載しております。
なお、帳簿価額は連結財務諸表の数値を記載しております。
(3) アセットサービスセグメント
|
平成29年12月31日現在 |
|
会社名 |
設備の名称 (所在地) |
用途 |
構造規模等 |
土地等 面積
(㎡) |
建物 延床面積
(㎡) |
帳簿価額(注) |
|||
|
土地等 (百万円) |
建物及び 構築物 (百万円) |
その他 (百万円) |
合計 (百万円) |
||||||
|
日本パーキング㈱ほか１社 |
駐車場設備 （車室数 66,227室） |
時間貸・月極 駐車場 |
－ |
－ |
－ |
7,922 |
6,416 |
1,692 |
16,031 |
(注) 帳簿価額のうち、土地等は土地及び借地権の合計額、その他は土地、建物及び構築物以外の有形固定資産及び借地権以外の無形固定資産の合計額を記載しております。
なお、帳簿価額は連結財務諸表の数値を記載しております。
(4) その他
|
平成29年12月31日現在 |
|
会社名 |
設備の名称 (所在地) |
用途 |
構造規模等 |
土地等 面積 (注)1 (㎡) |
建物 延床面積
(㎡) |
帳簿価額(注)2 |
|||
|
土地等 (百万円) |
建物及び 構築物 (百万円) |
その他 (百万円) |
合計 (百万円) |
||||||
|
東京建物リゾート㈱ |
おふろの王様光が丘店 (東京都板橋区) ほか10店舗 |
温浴施設 |
－ |
47,388 [47,388] |
30,270 |
12 |
1,592 |
136 |
1,742 |
|
東京建物㈱ ㈱河口湖カントリークラブ |
Ｊゴルフ鶴ヶ島 (埼玉県日高市) ほか11ヶ所 |
ゴルフ場 施設 |
－ |
14,677,180 [3,144,735] |
77,571 |
10,946 |
1,843 |
3,539 |
16,329 |
|
東京建物㈱ |
グレイプス用賀 (東京都世田谷区) ほか９施設 |
サービス付高齢者向け住宅 |
鉄筋コンクリート造 地上６階 等 |
19,884 [9,748] |
43,721 |
3,771 |
10,832 |
418 |
15,022 |
(注)１．土地等面積には借地権面積を含んでおります。なお、［ ］内は借地権面積であります。
２．帳簿価額のうち、土地等は土地及び借地権の合計額、その他は土地、建物及び構築物以外の有形固定資産及び借地権以外の無形固定資産の合計額を記載しております。
なお、帳簿価額は連結財務諸表の数値を記載しております。
(1) 新設
|
セグメント |
会社名 |
設備の名称 (所在地) |
用途 |
規模等 |
予算金額 (百万円) |
既支払額 (百万円) |
着手及び 完了予定年月 |
|
ビル |
東京建物㈱ |
豊島プロジェクト (東京都豊島区) |
貸事務所 貸店舗等 |
地上33階 地下２階(Ａ棟) 地上８階 地下１階他(Ｂ棟) 延床面積約79,200㎡(全体) |
21,800 |
4,815 |
着工 平成28年12月(Ａ棟) 平成29年１月(Ｂ棟) 竣工 平成32年５月(Ａ棟) 平成31年４月(Ｂ棟) |
(注)１． 豊島プロジェクトは当社を含む２社の共同事業であり、投資予定金額は当社分を記載しております。
２． 豊島プロジェクトは豊島区から定期借地権の設定を受けておりますが、本地代は予算金額及び既支払額に含まれておりません。
３． 今後必要な資金は自己資金及び借入金等によりまかなう予定であります。
(2) 改修
|
セグメント |
会社名 |
設備の名称 (所在地) |
工事期間 |
予算金額 (百万円) |
既支払額 (百万円) |
備考 |
|
ビル |
東京建物㈱ |
既存ビル |
平成30年１月～平成30年12月 |
4,969 |
－ |
設備改修工事 |
(注) 今後必要な資金は自己資金及び借入金によりまかなう予定であります。
(3) 売却
特記事項はありません。
(4) 除却
特記事項はありません。